Строительство
Что контролировать во время производства работ на объекте?
Короткий ответ
Реставрационные работы должны точно соответствовать согласованному проекту. Любое отклонение от проектных решений без согласования — нарушение и основание для предписания органа охраны.
Когда это нужно
На всём протяжении производства работ: с момента получения разрешения до подписания акта приёмки.
Кто делает
Технический и авторский надзор, производитель работ с профильной аттестацией.
Что вы получаете
Журнал производства работ, акты на скрытые работы, фотофиксация каждого этапа.
Сколько это может стоить
Надзор обычно закладывается отдельной строкой в смету, стоимость зависит от объёма и сложности объекта.
Риски
- Отклонение от проекта без согласования
- Отсутствие фотофиксации скрытых работ: после того как конструкция закрыта, качество уже не подтвердить
- Смена подрядчика в процессе без передачи исполнительной документации
Что проверить в договоре
- Предусмотрен ли в договоре авторский и технический надзор
- Кто ведёт журнал работ и хранит фотофиксацию
- Порядок согласования отклонений от проекта, если они возникнут
Что делать дальше
Уточните у подрядчика периодичность актов на скрытые работы и кто подписывает их с вашей стороны.