Маршрут / НПД
Как организовать разработку НПД
Комплексная компания, главный архитектор с командой или отдельные специалисты? Ниже сравнение по фактам, чтобы вы сами решили, что подходит вашему объекту.
Модель 1
Комплексная компания
- Договор
- Один договор
- Ответственность
- Единая ответственность
- Координация
- Высокая координация со стороны исполнителя
- Цена
- Обычно включает управление процессом
- Риск собственника
- Ниже по координации
Модель 2
Главный архитектор + специалисты
- Договор
- Договор с ГАП, ГАП привлекает специалистов
- Ответственность
- Координирует главный специалист
- Координация
- Средняя сложность управления
- Цена
- Возможна более прозрачная экономика
- Риск собственника
- Средний, зависит от опыта ГАП
Модель 3
Собираю сам
- Договор
- Отдельные договоры с каждым специалистом
- Ответственность
- Распределена между специалистами
- Координация
- Полностью на собственнике
- Цена
- Потенциально более низкая
- Риск собственника
- Высокий при слабом управлении, риск переделок
У каждой модели свой компромисс между координацией, прозрачностью цены и риском переделок. Правильного ответа «на все случаи» не существует: выбор зависит от вашего времени, опыта и готовности управлять процессом лично.
Команда
Кого придётся найти
Какую модель ни выбери, для НПД нужны одни и те же роли. Разница в том, кто их нанимает и координирует.
Архитектор
- Кто это
- Автор архитектурных решений, формирует облик и функциональное решение объекта
- Когда нужен
- С самого начала проектирования
- За что отвечает
- Раздел АР, соответствие предмету охраны
- Что должен передать заказчику
- Архитектурные решения, пояснительная записка
- Кто координирует
- ГАП или сам архитектор в модели «главный архитектор + специалисты»
Конструктор
- Кто это
- Отвечает за несущие конструкции и их усиление
- Когда нужен
- После получения данных обследования конструкций
- За что отвечает
- Раздел КР, расчёты усиления
- Что должен передать заказчику
- Конструктивные решения, расчётная часть
- Кто координирует
- ГАП или архитектор
Обмерщик
- Кто это
- Выполняет точные обмеры существующего состояния объекта
- Когда нужен
- На старте, до начала проектирования
- За что отвечает
- Точность и полнота обмерных чертежей
- Что должен передать заказчику
- Обмерные чертежи, фотофиксация
- Кто координирует
- Заказчик или ГАП
Историк
- Кто это
- Проводит архивные и библиографические исследования
- Когда нужен
- На старте, параллельно с обмерами
- За что отвечает
- Достоверность исторических сведений об объекте
- Что должен передать заказчику
- Историческая справка
- Кто координирует
- ГАП или заказчик
Специалист по исследованиям
- Кто это
- Проводит инженерно-технические и специальные исследования
- Когда нужен
- После обмеров, до начала проектирования конструктивных решений
- За что отвечает
- Достоверность данных о техническом состоянии
- Что должен передать заказчику
- Заключение по результатам исследований
- Кто координирует
- ГАП или конструктор
Инженеры инженерных систем
- Кто это
- Проектируют инженерные сети объекта
- Когда нужен
- После утверждения архитектурных решений
- За что отвечает
- Разделы ОВ, ВК, ЭОМ и другие
- Что должен передать заказчику
- Проектные решения по инженерным разделам
- Кто координирует
- ГАП
Специалисты специальных разделов
- Кто это
- Пожарная безопасность, СТУ и другие специальные разделы при необходимости
- Когда нужен
- Зависит от объекта и требований экспертизы
- За что отвечает
- Соответствие специальным техническим требованиям
- Что должен передать заказчику
- Специальные разделы документации
- Кто координирует
- ГАП